1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
北九州市八幡西区
9.4万円/㎡
前年比-29.8%
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ケントクレール黒崎
福岡県北九州市八幡西区陣原二丁目
鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩9分
1991年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10%割安
相場
211万円
10.7万円/㎡
106
176
246
317
AI査定結果
推定相場価格
211万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
176万円〜246万円
8.9万円/㎡〜12.5万円/㎡
推定賃料
2.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
18.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ケントクレール黒崎
190万円（9.6万円/㎡）/ 5階 / 19.71㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は12.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 190万円 | 9.6万円 | 5階 | 19.71㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/25 | 255万円 | 12.9万円 | 8階 | 19.71㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/03/20 | 180万円 | 10.7万円 | 4階 | 16.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/15 | 240万円 | 14.2万円 | 4階 | 16.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/13 | 220万円 | 11.2万円 | 6階 | 19.71㎡ | 1K | - |
| 2024/09/10 | 260万円 | 13.2万円 | 3階 | 19.71㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/30 | 230万円 | 13.6万円 | 2階 | 16.87㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/20 | 280万円 | 14.2万円 | 3階 | 19.71㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/24 | 295万円 | 17.5万円 | 8階 | 16.87㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/10 | 250万円 | 12.7万円 | 8階 | 19.71㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は9.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ケントクレール黒崎 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅9分 | 190万円 | 9.6万円 | 19.71㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/17 | 折尾自由ケ丘センチュリー21 北九州市八幡西区浅川台二丁目 | 折尾駅34分 | 190万円 | 8.8万円 | 21.6㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイナコートヒルズ折尾 北九州市八幡西区折尾三丁目 | 折尾駅7分 | 290万円 | 11.8万円 | 24.5㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/27 | アーバンポート折尾学園都市 北九州市八幡西区千代ケ崎一丁目 | 本城駅9分 | 200万円 | 8.9万円 | 22.43㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/25 | オリエンタル折尾 北九州市八幡西区中須二丁目 | 折尾駅9分 | 228万円 | 10.9万円 | 20.91㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/21 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 145万円 | 7.4万円 | 19.5㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ラ・レジダンス・ド・サントゥール 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 190万円 | 9.6万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2023/06/13 | メゾン・ド・青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅15分 | 200万円 | 10.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイナコートピア黒崎 北九州市八幡西区熊手三丁目 | 黒崎駅7分 | 230万円 | 11.1万円 | 20.77㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、北九州市八幡西区では29.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して2.1%割高です。