1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
北九州市八幡西区
13.1万円/㎡
前年比+35.5%
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ケントクレール黒崎
福岡県北九州市八幡西区陣原二丁目
鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩9分
1991年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
229万円
13.5万円/㎡
120
192
265
337
AI査定結果
推定相場価格
229万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
192万円〜265万円
11.4万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
2.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ケントクレール黒崎
240万円（14.2万円/㎡）/ 4階 / 16.87㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 240万円 | 14.2万円 | 4階 | 16.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/25 | 255万円 | 12.9万円 | 8階 | 19.71㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/08/13 | 220万円 | 11.2万円 | 6階 | 19.71㎡ | 1K | - |
| 2024/09/10 | 260万円 | 13.2万円 | 3階 | 19.71㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/30 | 230万円 | 13.6万円 | 2階 | 16.87㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/20 | 280万円 | 14.2万円 | 3階 | 19.71㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/24 | 295万円 | 17.5万円 | 8階 | 16.87㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/10 | 250万円 | 12.7万円 | 8階 | 19.71㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ケントクレール黒崎 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅9分 | 240万円 | 14.2万円 | 16.87㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/29 | ロイヤルコート産医大前 北九州市八幡西区千代ケ崎一丁目 | 本城駅9分 | 220万円 | 12.2万円 | 18.03㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/06 | ダイナコートヒルズ折尾 北九州市八幡西区折尾三丁目 | 折尾駅7分 | 260万円 | 13.3万円 | 19.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/24 | オリエンタル折尾 北九州市八幡西区中須二丁目 | 折尾駅9分 | 235万円 | 11.2万円 | 20.91㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ラ・レジダンス・ド・サントゥール 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 180万円 | 12.3万円 | 14.59㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ダイナコートピア黒崎 北九州市八幡西区熊手三丁目 | 黒崎駅7分 | 230万円 | 11.1万円 | 20.77㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、北九州市八幡西区では35.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して8.4%割高です。